Нотариальные действия

О действии

Выдается для представления интересов доверителя, в рамках указанных в ней полномочий, на определенный разумный срок поверенному лицу.
Доверенность может быть выдана с правом передоверия, а также может быть отменена доверителем в любое время у нотариуса.

Что потребует нотариус:

личное присутствие доверителя с оригиналом своего паспорта.

О действии

Выдается от имени юридического лица, уполномоченным представителем (генеральным директором, управляющей компанией и тд.)
Доверенность оформляется на определенный разумный срок поверенному лицу, может содержать право передоверия.
Также, может быть отменена доверителем в любое время у нотариуса.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие уполномоченного лица с оригиналом своего паспорта.
2. Учредительные документы юридического лица.
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

О действии

Нотариальное удостоверение сделки гарантирует сторонам многостороннюю проверку законности, бесплатную регистрацию в Росреестре (1-3 дня), и отсутствия необходимости обращаться за документами в другие организации и учреждения (нотариус оформит сделку в режиме «единого окна»).
Важно учитывать, что некоторые сделки требуют обязательной нотариальной формы.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения, при необходимости.
3. Согласие супругов сторон, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор.
4. Разрешение на сделку органов опеки и попечительства если доля в праве собственности принадлежит несовершеннолетнему.
5. Правоустанавливающие документы на предмет договора (отчуждаемый объект недвижимости).
6. Отказ от преимущественного права.
7. Документы, подтверждающие приобретение объекта на средства материнского капитала.

О действии

Наследование – это переход имущества, прав и обязанностей умершего лица к наследникам в порядке универсального правопреемства. Комплекс имущества, прав и обязанностей, получаемых при наследовании, называют наследственным имуществом, наследственной массой, наследством.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие наследника с оригиналом своего паспорта.
2. Свидетельство о смерти.
3. Завещание (при наличии).
4. Cправка о совместном проживании с умершим/о прописке на день смерти.
5. Выписка из домовой книги.
6. Документы, подтверждающие родство с наследодателем (в случае, если документы утеряны или их недостаточно либо имеются неточности в сведениях вопросы об установлении соответствующих юридических фактов разрешаются в судебном порядке).
7. Документы на имущество, принадлежащее на момент смерти наследодателю (договор дарения, договор купли-продажи, договор передачи в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство и прочее).

О действии

В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

Осмотр доказательств

Осмотр доказательств осуществляется в случае, если есть основания полагать, что предоставление доказательств в последствии станет невозможным или затруднительным. Нотариус может осмотреть как интернет-контент, так и состояние реальных объектов, в том числе на выезде. Итоговым документом является протокол осмотра доказательств.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Доступ к осматриваемому материалу или объекту осмотра.

Допрос свидетелей

Нотариус в порядке обеспечения доказательств может допросить свидетеля. Допрос свидетеля производится, если данный свидетель не сможет лично участвовать в будущем судебном процессе по каким-либо причинам. Нотариус сам задаёт вопросы и фиксирует их показания в протоколе допроса. Итоговым документом является протокол допроса свидетеля.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Личное присутствие свидетеля с оригиналом своего паспорта.
3. Список вопросов к свидетелю.

Назначение экспертизы

Нотариус может назначить экспертизу, если есть основания полагать, что предмет экспертного исследования не сохранится до судебного слушания либо утратит часть свойств, что впоследствии может повлечь невозможность проведения исследования. Для назначения экспертизы, необходимо знать какой вид экспертизы вам требуется (строительная, техническая, лингвистическая и т.д.), какое экспертное учреждение необходимо, разъяснить в чем неотложность проведения экспертизы.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Вид экспертизы
3. Квалификация эксперта, экспертного учреждения
4. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.

О действии

Данные сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов.
2. Учредительные документы на юридические лица.
3. Список участников Общества, доля в котором отчуждается, на дату сделки.
4. Согласие супругов сторон, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор.
5. Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю.
6. Документы, подтверждающие оплату отчуждаемой доли.
7. Иные документы: оферта, отказы от преимущественного права покупки, согласия других участников.

О действии

Депозит нотариуса – способ исполнения обязательств, в случаях, когда обязательство не может быть исполнено должником лично. Нотариус принимает от должника денежные средства на публичный депозитный счет. Обязательство считается исполненным, с момента внесения денежных средств в депозит нотариуса.
Также через депозит нотариуса удобно производить расчеты по нотариальным сделкам.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Доказательств невозможности исполнить обязательство лично.

О действии

Одним из оснований прекращения доверенности является - отмена доверенности самим доверителем.
Отмена основной доверенности, выданной с правом передоверия, влечет за собой отмену доверенности, выданной в порядке передоверия.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствия заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Реквизиты отменяемой доверенности.

О действии

Брачный договор – это соглашение между супругами, или лицами желающими вступить в брак, которое регулирует имущественные отношения сторон в браке, и в случае его расторжения.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.
2. Свидетельство о заключении брака (если брак зарегистрирован).

О действии

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по соглашению сторон, а также по требованию заинтересованного лица.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.
2. Свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака.
3. Документы на имущество.

О действии

Соглашение об осуществлении родительских прав определяет место жительства ребенка, прядок его материального содержания, общения с родителями и иными близкими родственниками после расторжения брака между отцом и матерью ребенка.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.
2. Свидетельства о рождении ребенка, расторжении брака, а также иные документы, подтверждающие родственные отношения сторон.

О действии

Соглашение об уплате алиментов регулирует размер алиментов, их вид и способ оплаты. Размер алиментов не может быть меньше установленных законом.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.
2. Свидетельства о рождении ребенка, расторжении брака, а также иные документы, подтверждающие родственные отношения сторон.

О действии

Нотариально удостоверяются любые гражданско-правовые сделки, в том числе договоры поручительства, уступки, займа, конвертируемого займа, корпоративные договоры и тд. Такие договоры могут иметь как возмездный характер и их предмет подлежит оценке, так и не подлежащие оценке договоры.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов.
2. Полный список документов зависит от вида договора.

О действии

Для опциона на заключение договора в отношении долей в уставных капиталах ООО установлена обязательная нотариальная форма. Оферентом может выступать как лицо, обязующееся осуществить отчуждение принадлежащей ему доли (опцион на покупку /«колл-опцион»), так и лицо, обязующееся приобрести долю (опцион на продажу / «пут-опцион»).

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов.
2. Учредительные документы на юридические лица.
3. Список участников Общества, доля в котором отчуждается, на дату сделки.
4. Согласие супругов сторон, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор.
5. Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю.
6. Документы, подтверждающие оплату отчуждаемой доли.
7. Иные документы: оферта, отказы от преимущественного права покупки, согласия других участников.

О действии

Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Также акцепт - согласие на оплату. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой).
Акцепт является основанием для подачи нотариусом сведений в ЕГРЮЛ о переходе права.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие участников сделки с оригиналами своих паспортов.
2. Учредительные документы на юридические лица
3. Список участников Общества, доля в котором отчуждается, на дату сделки
4. Согласие супругов сторон, заявление об отсутствии брака, либо брачный договор.
5. Правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю.
6. Документы, подтверждающие оплату отчуждаемой доли.
7. Иные документы: оферта, отказы от преимущественного права покупки, согласия других участников.
8. Свой экземпляр опциона на заключение договора и подлинный экземпляр удостоверенной безотзывной оферты (если оферта не включена в текст опциона).
9. Если в опционе на заключение договора присутствовали определенные условия, нотариусу необходимо проверить наступление или ненаступление данных условий соответственно.

О действии

В рамках договора эскроу-агент (Нотариус) принимает от депонента (должника) имущество, обязуется его хранить и передать бенефициару (кредитору), когда наступят оговоренные обязательства. Через нотариуса, который является независимой стороной можно передать: движимые вещи (включая наличные деньги, документарные ценные бумаги и документы), безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.
2. Документ, на основании которого возникают указанные обязательства.

О действии

Исполнительная надпись нотариуса — это инструмент по внесудебному урегулированию долговых споров, призванный упростить разрешение долговых конфликтов. Надпись составляется на долговом документе или на документе, который устанавливает задолженность, например, на договоре залога или закладной. Как правило, нотариальная исполнительная надпись совершается на нотариально удостоверенных документах, содержащих долговое обязательство.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя взыскателя (если за совершением нотариального действия обратился представитель кредитора).
3. Заявление взыскателя в письменной форме.
4. Оригинал документа, по которому взыскание задолженности производится в бесспорном порядке.
5. Расчет задолженности по денежным обязательствам, подписанный взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя.
6. Копия уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.
7. Документы, подтверждающие наступление срока/события или выполнение условий исполнения обязательства.
8. При совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности или об истребовании имущества по нотариально удостоверенному договору займа нотариусу также предоставляется документ, подтверждающий передачу (перечисление) заемщику денежных средств или передачу ему других вещей.

О действии

Если заявитель (физическое лицо или представитель юридического лица) не может лично явиться в нотариальную контору для совершения нотариальных действий, есть возможность вызвать нотариус в офис, на дом. Нотариус может выехать по любому адресу на территории города Москвы.

Что потребует нотариус:

Список документов зависит от требуемого нотариального действия.

О действии

Медиативное соглашение требует обязательного нотариального удостоверение и имеет силу исполнительного листа.
Медиативное соглашение удостоверяется с обязательным участием медиатора.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон и медиатора с оригиналами своих паспортов;
2. Соглашение о проведении процедуры медиации;
3. Документы, подтверждающие профессиональный̆ статус медиатора;
4. Полный список документов зависит от предмета медиативного соглашения.

О действии

По заявлению векселедержателя нотариус предъявляет вексель к платежу, а в случае неплатежа или не акцепта векселя, совершает нотариальный протест векселя в неплатеже или в неакцепте данного векселя.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Оригинал векселя.

О действии

Нотариус свидетельствует верность копии документа его оригиналу. Суть данного действия заключается именно в подтверждении нотариусом соответствия оригинала и копии документа.
Верность выписки может быть засвидетельствована нотариусом только тогда, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Оригиналы заверяемых документов.

О действии

Нотариус удостоверяет тождественность электронного документа, документу на бумажном носителе и наоборот.
Нотариус может передать, переведенный в электронный формат документ любому нотариусу России или любому заинтересованному лицу.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Оригиналы заверяемых документов или надлежащим образом оформленный электронный документ с квалифицированной электронной подписью.

О действии

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.

О действии

Нотариус свидетельствует подлинность подписи переводчика, владеющего соответствующим иностранным языком, на переводе документа.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие переводчика с оригиналом своего паспорта.

О действии

При совершении данного действия нотариус проверяет правоспособность юридического лица и полномочия лица, подлинность подписи, которого он удостоверяет. Но следует помнить, что, свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Нотариус свидетельствует подлинность подписи представителя юридического лица:
- на банковских карточках
- на заявлении в ИФНС

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие представителя с оригиналом своего паспорта.
2. Учредительные документы на Общество.

О действии

В случае утраты нотариального документа, нотариус, удостоверивший данный документ, выдает дубликат данного документа (применимо к документам, хранящимся в архиве нотариуса).

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.

О действии

Нотариус, в соответствии со статьей 86 Основ законодательств о нотариате, передает заявления:
- лично;
- почтовым отправлением;
- по электронным каналам связи (в том числе в ИФНС).

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.

О действии

Отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов урегулированы ст. 35 СК РФ. В соответствии с этой статьей при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
В связи с чем, необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законном порядке.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие супруга с оригиналом своего паспорта.
2. Свидетельство о заключении или расторжении брака в оригинале.

О действии

Порядок пересечения несовершеннолетним гражданином границы Российской Федерации закреплен в статьях 20 - 22 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию". В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие родителей (опекунов или попечителей) на выезд с указанием конкретного срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие родителя (опекуна, попечителя) с оригиналом своего паспорта.
2. Свидетельство о рождении ребенка в оригинале.
3. Документ о назначении опеки (при наличии).
4. ФИО, дата рождения сопровождающих лиц.
5. Срок выезда, конкретные страны для выезда.

О действии

Удостоверение фактов - нотариальное действие, призванное документально зафиксировать какое-то обстоятельство, в том числе:
- удостоверение факта нахождения гражданина в живых;
- удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии;
- удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте;
- удостоверение времени предъявления документа;
- удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Полный список документов зависит от вида удостоверяемого факта.

О действии

Нотариус удостоверяет факт принятия решения органом управления юридического лица и состав участников (членов), присутствовавших при принятии данного решения, о чем выдает свидетельство.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Учредительные документы на Общество.
3. Список участников Общества на дату собрания.

О действии

Нотариус удостоверяет факт принятия решения органом управления юридического лица и состав участников (членов), присутствовавших при принятии данного решения, о чем выдает свидетельство.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие заявителя с оригиналом своего паспорта.
2. Учредительные документы на Общество.
3. Список участников Общества на дату собрания.

О действии

Наследственный договор двухсторонняя сделка между наследодателем и наследником, устанавливающая условия получения наследства.
Имущество по наследственному договору можно получить только после смерти владельца и немаловажно, что право на обязательную долю сохраняется. Расторгнуть данный договор может наследодатель в одностороннем порядке, а наследник – нет. Наследник вправе расторгнуть вышеуказанный договор по соглашению или в судебном порядке.

Что потребует нотариус:

1. Личное присутствие сторон с оригиналами своих паспортов.